הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה דיווחה אתמול שבשוק הדירות נמשכו עליות המחירים למרות המשבר. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני-יולי לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1% ובכך השלימו עלייה של 2.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (יוני 2019-יולי 2019).
מדד אוגוסט משקף קצב התייקרות שנתי של מחירי הדירות בישראל של למעלה מעשרה אחוז !
מדד אוגוסט שפורסם אתמול ובו התייקרות של 1 אחוז במחירי הדירות מעיד על מגמה מסוכנת שעלולה להביא להתייקרות שנתית של למעלה מעשרה אחוז במחירי הדירות בישראל . למרות נגיף הקורונה , למרות אחוז דורשי העבודה הגדול בישראל , ולמרות הירידה הכלכלית בפעילות העסקית בארץ ובעולם , מחירי הדיור בישראל ממשיכים לנסוק.
הסיבות להמשך עליית המחירים למרות מצב המשק כתוצאה מנגיף הקורונה הן תוצאה של הדברים הבאים :
- סיום תוכנית מחיר למשתכן למחוסרי הדיור וסבסוד המדינה של רכישת דירות במחירים מוזלים לזכאים.
- ביקוש הולך וגובר לדירות במדינה בה נולדים 200 אלף תינוקות בממוצע לשנה , נפטרים 50 אלף בני אדם בשנה כאשר בונים רק 50-47 אלף דירות בשנה .
- הורדת מס הרכישה שהחזירה לשוק את המשקיעים שלא יכולים לרכוש נדלן בחול ואפיקי ההשקעה האחרים בשוק פחות אטרקטיביים ועלולים להיות מסוכנים יותר : מניות , מטבעות , בורסה ונכסים מעבר לים.
- נגיף הקורונה והסגר המתמשך מביא רבים מאיתנו לחשוב על הדירה כמקום בו אנו צפויים להיות זמן רב ושיקולים כמו מרפסת , גינה , אזור וכו מקבלים פרספקטיבה אחרת כאשר אנחנו נמצאים בסגר ורוב הזמן נמצאים בבית . אם כבר להיות בבית אז בבית שאנחנו רוצים ונעים לנו לגור בו ומתאים לצרכים החדשים שלנו בתקופת הקורונה המתמשכת .