היום שבנק ישראל הותיר את הריבית על כנה 

היום שבנק ישראל הותיר את הריבית על כנה זה היום שהלקוחות בנדל"ן יחלו לרדת מהגדר ….

החלטת בנק ישראל אמש, להותיר את הריבית על כנה אחרי 10 העלאות ריבית רצופות הינה
החלטה ,שמשמעותה שבנק ישראל מאותת לשוק כי האינפלציה תחת שליטה.

ניר שמול – מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת שניר:"ההשפעה של שוק הנדלן
היא משמעותית. בשנה האחרונה אנשים רכשו הרבה פחות דירות כי המשכנתאות התייקרו בצורה
משמעותית ,שכר הדירה זינק וקצב העסקאות ירד לרמות של 30 אחוז עסקאות לעומת שנת 2022
שהייתה שנת שיא בנדל"ן."

ברגע, שבנק ישראל מותיר את הריבית על כנה הוא מאותת לשוק הנדל"ן כי הריבית הקיימת בשוק
היא הריבית הנכונה לשוק ובכך ישנה ודאות לשוק הנדלן" שמתחיל להתרגל לעידן של ריבית קיימת.
מעתה זו הריבית. בדיוק כפי, שהריבית הייתה אפסית בשנים עברו, בנק ישראל מרגיל את האנשים
שזו סביבת הריבית הקיימת בתקופה הקרובה ( בהנחה שלא תהיה התפרצות אינפלציונית נוספת ).
כעת יזמים ורוכשי דירות יכולים לכלכל את הוצאותיהם בהתאם לריבית הנוכחית בשוק ולא יחששו
מעלייה נוספת בתקופה הקרובה.

היום זה היום שבו רוכשי הדירות יתחילו לרדת מהגדר ולנצל את התקופה הקרובה לבצע עסקאות
בתנאים עדיין טובים כלומר שוק של קונים ולא של מוכרים.

אין ספק שהרבה משוק הנדלן מבוסס על ציפיות והמתח החברתי בישראל תורם בצורה משמעותית
לירידה הככ גדולה בהיקפי המכירות בשוק הנדלן ועל כן רק פיתרון אמיתי בנושא זה יהפוך את
הקערה על פיה לכיוון של צמיחה , אני מעריך שזה השלב הבא השאלה כמה זמן זה ייקח .
כלומר מדשדוש של כמעט שנה להתחילה של יציבות וצמיחה רק לאחר הגעה לפיתרון בנושא
החברתי במדינת ישראל שפוגע קשות בכלכלה בכלל והנדל״ן בפרט.

הכותב, ניר שמול – מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת שניר.