51% מכלל התחלות הבנייה בירושלים ב-2021 היו של דירות 5 חדרים ומעלה, כך עולה
מנתוני מכון ירושלים למחקרי מדיניות, שהתפרסמו לאחרונה * את המגמה מוביל
פרויקט 'רייסדור בירושלים' שרשם הצלחה בשווק 17 פנטהאוזים ברמת שלמה בחודש
אחד (!) בסכום כולל של למעלה מ-80 מליון שקלים
העיר ירושלים ידועה בדירות הקטנות שבה, אולם בשנים האחרונות ניכרת מגמה של עלייה
חדה בהקמת הדירות בנות חמישה ושישה חדרים ואף פנטהאוזים בעיר, לעומת הקטנה
ניכרת במספר הדירות שלהן ארבעה חדרים. כך עולה מנתוני מכון ירושלים למחקרי מדיניות,
שהתפרסמו לאחרונה לרגל יום ירושלים.
בחינה של התחלות הבנייה בבירה מעלה כי בשנה שעברה החלה בניית 3,200 דירות,
עלייה של שליש לעומת היקפי התחלות הבנייה שנרשמו ב-2020. השכונות שבהן נרשם
מספר התחלות הבנייה הגבוה ביותר ביחס למספר הדירות הקיימות בשכונה, היו רמת
שלמה, תלפיות, ארנונה ומקור חיים.
עוד עולה מהנתונים שפורסמו ב'גלובס', רוב הדירות שבשנה שעברה החלה בנייתן בירושלים
היו דירות גדולות. 51% מכלל התחלות הבנייה ב-2021 היו של דירות 5 חדרים ומעלה. זו
הפעם השנייה בהיסטוריה שהתחלות הבנייה של הדירות הגדולות חוצה את רף ה-50%.
בפעם הקודמת זה אירע ב-2018, שאז שיער הדירות הגדולות בקרב התחלות הבנייה הגיע
ל-55%. מדובר בתופעה חריגה ביותר. כך, למשל התחלות הבנייה בקבוצת הדירות של
שישה חדרים ומעלה עלתה על כל גודל אחר של דירה, אפילו זה של ארבעה חדרים, שעד
לשנים האחרונות היה הגודל המקובל ביותר בבנייה הירושלמית.
אחת היזמיות המובילות את בניית הדירות הגדולות בירושלים היא חברת 'רייסדור', אשר
שיווקה בחודש אחד לא פחות מ-17 פנטהאוזים בפרויקט שלה 'רייסדור בירושלים' בשכונת
רמת שלמה, בסכום כולל של מעל 80 מיליון שקלים. מדובר באחד השיווקים המהירים
והמוצלחים במה שנתפס כ'דירת חלומות' בשכונה החרדית המבוקשת 'רמת שלמה', בשל
קרבתה למרכז העיר וכן הנוף הפנורמי הנשקף ממנה.
הצלחת השיווק של הפנטהאוזים בחודש אחד מעידה על מגמת הביקושים הגוברת לדירות
גדולות ומרווחות בירושלים. יצוין כי בפרויקט 'רייסדור בירושלים' הנמצא כבר בשלבי בניה
עדיין נותרו 4 דירות מיוחדות אחרונות למכירה, במחיר החל מ-4.2 מליון ₪. מדובר בדירות
יוקרה ענקיות המעניקות אפשרויות תכנון של הנכס שיהפכו אותו לאטרקטיבי במיוחד. וכל
זאת במיקום שקט ויוקרתי ברחוב מבוקש, על צלע הר המשקיף לעבר נוף ירושלמי מרהיב,
בסטנדרטים גבוהים ובמפרט טכני גבוה שמגדיר מחדש את חווית המגורים בשכונה
ובירושלים כולה.
חברת 'רייסדור', בבעלותו של יזם הנדל"ן יקי רייסנר, הינה חברת ייזום מובילה ודינאמית,
בעלת ניסיון והתמחות בהקמת שכונות מגורים ומרכזי מסחר. במרוצת השנים צברה החברה
מוניטין רב וקנתה את שמה בענף הנדל"ן ובקרב רוכשי הדירות והנכסים, בזכות העוצמה,
החדשנות והאמינות. בשנים האחרונות הקימה החברה פרויקטים בהיקפים של מאות מיליוני שקלים, שכונות מגורים הכוללות פיתוח סביבת מגורים יוקרתית ומפנקת ומרכזי מסחר ומשרדים.
