מסביר על היתרון: "פערי הזמנים לקבלת הכסף הם משמעותיים וזמן שווה כסף, העלות
האפקטיבית תהיה זולה יותר מהבנק בסופו של דבר"
עוד הדגיש: "יש הרבה יותר רגישות,
התאמה ונכונות ללקוח והסתכלות אמיתית למה שנכון ויענה לצרכים שלו"
עדי גזית, מנכ"ל 'ברקת' חברת מימון בתחום הנדל"ן העוסקת באשראי חוץ בנקאי, סיפר השבוע ליוני
קמפינסקי באולפן ערוץ 7 מדוע בעצם יש צורך במתן אשראי למגורים מחוץ לבנקים.
"עד לפני כעשור היתה לכל אדם, פרטי או משקיע פרטי, אפשרות אחת – ללכת לבנק – ואז או
שקיבלת מימון או שלא. מדינת ישראל היתה בדיליי של עשרות שנים אחרי ארצות הברית עד שהחל
להתעורר השינוי וקם שוק האשראי החוץ בנקאי. זה פתח את התחרות, נתן הרבה יותר אלטרנטיבות
ומוצרי מימון", מסביר גזית.
לדבריו, "בתחילת הדרך היו פערים אדירים בעלויות והיה צריך לחשוב איך אתה מצדיק את עצמך.
היום הפער הצטמצם משמעותית. עדיין היום מי שילך לבנק יקבל מימון מעט זול יותר, אבל פערי
הזמנים לקבלת הכסף הם משמעותיים וזמן שווה כסף. העלות האפקטיבית תהיה זולה יותר מהבנק
בסופו של דבר. בנוסף, יש הרבה יותר רגישות, התאמה ונכונות ללקוח והסתכלות אמיתית למה
שנכון ויענה לצרכים שלו".
"אנחנו מבינים סוגי אוכלוסייה שונים ולהתאים להם את הפתרונות. לדוגמא, בציבור החרדי, אנחנו
יודעים להסתכל על כל הכנסה קבועה באופן זהה להכנסה שהיא משכר. אם במגזר החרדי אדם
מקבל מכולל, מהמשפחה הכנסה, אנחנו יודעים איך להתייחס לזה ולתת את הפתרון המתאים", הוא
מוסיף.
על חברת ברקת הוא מספר: "אנחנו מהחלוצים בענף ונותנים ליווי לכל מימון בתחום הנדל"ן – גם
לקבוצות, גם ליזמים. בדיוק השבוע העמדנו את ההלוואה הכי גדולה שהיו אי פעם בשוק החוץ בנקאי
לפרויקט מגדלי כיכר המדינה עם מסגרות אשראי של מעל ל-2 מיליארד שקלים והתמודדנו על
המימון מול בנקים – וזכינו. מה שהביא לזכייה היה הצעה אטרקטיבית והגמישות והיכולת שלנו
לעשות חיתום פיננסי פרטני לקבוצה אדירה של 453 יחידות דיור בטווח זמן של עד ארבעה חודשים
מה שלבנק רגיל יכול לקחת שנה וחצי".
כשנשאל מה לדעתו יפתור את מחירי הדיור הגבוהים ענה, "בעשרים השנים האחרונות הממשלה
מאשימה את המשקיעים כדי לכאורה להוזיל את המחירים בשוק הדיור ואז מגבילים להם את המימון.
הדרך היחידה לפתור את המצב הוא לטפל בהיצע והביקוש כשחלק משמעותי מהקרקעות נמצא עדיין
בידי המדינה".
